О нас

Ваша инвестиционная команда на Карибах

Caribe Project — консалтинговая компания по инвестициям в недвижимость в Доминиканской Республике. Мы отбираем проекты в Пунта-Кане, Кап-Кане, Баваро и окрестностях, детально их изучаем и сопровождаем вас на каждом шаге: от первого звонка до дня, когда вы получаете ключи, и после него.

Смотреть проектыСвязаться с консультантом
Пляж Баваро, Пунта-Кана
48
Проектов в портфеле
18
Застройщиков
7
Районов
4
Языка сайта

Что нами движет

Инвестиции на Карибах должны вдохновлять, а не тревожить. Поэтому мы рассказываем всё: хорошее, сколько это стоит и что не гарантировано.

  1. Данные с источником

    01

    Каждая цена, площадь и план оплаты, которые мы публикуем, взяты из документации застройщика с датой прайс-листа.

  2. Без мелкого шрифта

    02

    Мы всегда отделяем факты от оценок: прогнозная доходность — это именно прогноз.

  3. В вашем темпе

    03

    Без спешки и давления. Мы даём информацию, чтобы вы спокойно сравнили варианты и решили, когда будете уверены.

Что мы делаем

Консалтинг от начала до конца

Покупка в другой стране — это решения, которые принимают не каждый день. Мы следим за тем, чтобы каждое из них было взвешенным.

  • 01

    Отбор проектов

    Мы собираем апартаменты, виллы, гостиничные сьюты и участки от разных застройщиков, чтобы вы сравнивали реальные варианты в одном месте.

  • 02

    Анализ каждого проекта

    Расположение, застройщик, планировки, отделка, план оплаты, расходы и ориентировочная доходность — в одной понятной карточке.

  • 03

    Сравнение под вас

    Мы исходим из вашего бюджета, сроков и цели и сравниваем типы юнитов, этажи и планы оплаты бок о бок.

  • 04

    Бронирование и документы

    Объясняем, что требует каждый застройщик, вместе готовим бронирование и проверяем предварительный договор с вашим юристом.

  • 05

    Платежи и финансирование

    Помогаем разобраться в графике платежей, скидках за досрочную оплату и вариантах оплаты финального платежа через банк.

  • 06

    Покупка на расстоянии

    Видеозвонки, видеотуры и электронные документы, чтобы вы могли двигаться вперёд, даже находясь не в Доминиканской Республике.

  • 07

    Сопровождение до сдачи

    Вместе с вами следим за ходом строительства и платежами и сопровождаем при передаче объекта.

  • 08

    Аренда и управление

    Если вы хотите сдавать, мы свяжем вас с управляющей компанией проекта и объясним её условия.

Идёт строительство в Виста-Кане

Наш метод

Что мы проверяем прежде чем рекомендовать

Прежде чем проект появится на нашем сайте, он проходит через одни и те же вопросы. Те, что мы задали бы себе, вкладывая собственные деньги.

  1. 01

    Застройщик

    Его история, уже сданные проекты и возможность их посетить.

  2. 02

    Расположение

    Расстояние до пляжа, аэропорта, сервисов и развлечений, а также что строится вокруг.

  3. 03

    Планировки и отделка

    Реальные площади, планировка, террасы, материалы и комплектация каждого юнита при сдаче.

  4. 04

    Цена и план оплаты

    Прайсовая цена юнита, бронь, первый взнос, платежи во время строительства, оплата при сдаче и скидки.

  5. 05

    Расходы

    Ежемесячное обслуживание, расходы на оформление и налоги — чтобы вы знали полную стоимость, а не только цену.

  6. 06

    Налоговые льготы

    Есть ли у проекта CONFOTUR или он в процессе получения, и что это реально значит для вас.

  7. 07

    Аренда

    Разрешена ли краткосрочная аренда, кто ею управляет, какую комиссию берёт и какую доходность прогнозирует застройщик.

  8. 08

    Сроки

    Плановая дата сдачи, реальное состояние стройки и допустимые задержки по договору.

Процесс

От первого звонка до ключей

  1. 01

    Первый разговор

    Вы рассказываете, что ищете: жить, сдавать или и то и другое, ваш бюджет и сроки. Без обязательств.

  2. 02

    Подборка

    Присылаем подборку подходящих проектов и юнитов с актуальными ценами и наличием.

  3. 03

    Визит или видеозвонок

    Показываем проекты лично или по видео, включая стройку и демо-квартиры, если они есть.

  4. 04

    Бронирование

    Вы выбираете юнит, он резервируется депозитом, и мы вместе заполняем формы застройщика.

  5. 05

    Договор

    Вы получаете предварительный договор, проверяете его с юристом и подписываете лично или удалённо.

  6. 06

    Стройка и платежи

    Держим вас в курсе хода строительства и графика платежей до сдачи.

  7. 07

    Сдача и после

    Вы получаете ключи, а если хотите сдавать — мы свяжем вас с управляющей компанией проекта. И остаёмся на связи.

  8. Поговорим о ваших инвестициях?

    Связаться с консультантом

Процесс ориентировочный: у каждого застройщика свои сроки и требования, и мы объясняем их в каждом случае.

Для кого мы работаем

У каждого инвестора своя цель

  • Второй дом

    Дом для отпуска на Карибах, который приносит доход, когда вы им не пользуетесь.

    На что мы смотрим вместе

    • Сообщество, инфраструктура и охрана
    • Гибкое личное пользование
    • Сдача с мебелью или без

  • Посуточная аренда

    Для тех, кто ищет доходность от туризма в Пунта-Кане — самом посещаемом направлении Карибского региона.

    На что мы смотрим вместе

    • Правила аренды кондоминиума
    • Управление и комиссии
    • Прогнозная доходность и её источник

  • Жить или выйти на пенсию

    Для тех, кто хочет переехать на Карибы и ищет качество жизни круглый год.

    На что мы смотрим вместе

    • Школы, медицина и магазины рядом
    • Пространство, террасы и виды
    • Ежемесячные расходы

  • Инвестиции на этапе строительства

    Для тех, кто покупает на предпродаже, платит во время строительства и рассчитывает на рост стоимости к сдаче.

    На что мы смотрим вместе

    • Надёжность застройщика
    • План оплаты и скидки
    • Сроки сдачи

Где мы работаем

Районы, которые мы знаем

Мы сосредоточены на восточном побережье Доминиканской Республики, где сосредоточена большая часть туристических инвестиций страны.

С кем мы работаем

Застройщики в нашем портфеле

Мы не зависим от одного застройщика: работаем с проектами разных компаний, чтобы рекомендовать то, что подходит именно вам.

  • Bluewave Group11 проектов
  • CLERHP9 проектов
  • Gesproin Group9 проектов
  • Noriega Group4 проектов
  • Grupo ARVE2 проектов
  • Bricks Realty Ventures1 проект
  • Constructora SG-151 проект
  • Detailed Studies1 проект
  • East Residences1 проект
  • Estancia El Cacique1 проект
  • Five Stones SRL1 проект
  • Grupo Metrofond1 проект
  • Grupo MJ Sánchez Dipiton1 проект
  • grupo20291 проект
  • Kunzhepal · Prime Invest1 проект
  • Reach&Co1 проект
  • The Beach · Punta Cana City Place1 проект
  • Zoemar Group1 проект

Наши обязательства

На что вы можете рассчитывать

  • Каждый факт — с источником и датой

    Мы указываем, из какого прайс-листа или документа взята цена и когда она обновлялась.

  • Говорим, что не гарантировано

    Доходность, налоговые льготы в процессе оформления, даты сдачи — объясняем условия и риски.

  • Много застройщиков — одна честная рекомендация

    Сравниваем проекты разных компаний и рекомендуем тот, что соответствует вашей цели, а не другой.

  • Независимый юрист

    Мы рекомендуем проверять каждый договор с юристом, которому вы доверяете, и работаем вместе с ним.

  • Без давления

    Темп задаёте вы. Если проект вас не убеждает, мы так и скажем и продолжим поиск.

  • И после подписания

    Остаёмся рядом во время строительства, при сдаче и когда вы решите сдавать объект.

Покупка из-за границы

Инвестировать, не приезжая

Многие покупатели в регионе живут за пределами Доминиканской Республики, и процесс покупки рассчитан на это.

Те же права, что у местных
Иностранцы могут покупать недвижимость в Доминиканской Республике на своё имя и с собственным титулом.
По вашему паспорту
Для бронирования и подписания обычно достаточно паспорта и форм застройщика.
Удалённое подписание
Многие застройщики допускают электронную подпись или подписание по почте; также можно оформить доверенность.
Оплата переводом
Платежи вносятся международным переводом на счёт застройщика по графику договора.

Общая ориентировочная информация; конкретные требования зависят от застройщика и вашей страны проживания.

Аэровид Coral Lake Residences

Вопросы о нас

Что нас спрашивают чаще всего

  • С рядом ведущих застройщиков региона — Bluewave Group, Gesproin Group, Noriega Group, CLERHP (Larimar City), Grupo ARVE и другими. На странице каждого проекта указано, кто его строит и что ещё сдал.

Контакты

Поговорим о ваших инвестициях?

Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подборку проектов с актуальными ценами и наличием.

Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящую вам информацию.

Цель
Или напишите нам напрямую WhatsApp hola@caribeproject.com Instagram

Ваша следующая инвестиция начинается здесь